南充按揭房可以过户吗？过户要交多少税费

按揭房和一般的房屋其实是没有什么实质性的差别的，所以在过户的时候也与很多地方是相同的，并没有很大的差别，只要达到一定的要求即可。那么下面，我就为你们讲讲南充按揭房可以过户吗？南充按揭房过户需要缴纳多少的税费才可以？

南充按揭房可以过户吗

南充市处在四川省东北部、 嘉陵江中游，由于处在充国南部得名。南充历史悠久，源自汉高祖公元前202年设立的安汉，至今建成2200多年。春秋以来历为都、州、郡、府、道之治所；解放初期为川北行署区的驻地。

南充是国家重要的商品粮和农副产品生产基地、四川省石油天然气和能源化工基地、川东北区域科教文化中心、西部地区重要的交通枢纽城市、是川东北经济、物流、商贸和金融中心。素有“水果之乡”、“丝绸之都”的美誉。

南充是四川省第二人口大市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国清洁能源示范城市、久负盛名的中国 “绸都”、国家规划定位的 成渝 经济区北部中心城市、川东北区域中心城市，属百万人口大城市，四川省东北城市群的双核之一、中国特色魅力城市200强之一。

南充按揭房子只要把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。

南充按揭房屋过户正确来说是不可以的，但是你可以拿下家的首付款去还贷，然后就可以过户了，目前市场上很多这样的，有的人贷款很多，所以会要求下家首付几成来还贷。过户前只要把银行的按揭贷款还清，去房地产交易中心过户的时候把银行出具的注销抵押的材料提供下就可以了。

南充按揭房过户要交多少税费

１．南充按揭房过户要交契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

２．南充按揭房过户要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

３．南充按揭房过户要交土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

４．南充按揭房过户要交所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据中国大陆相关法律的规定购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得《房产证》之日，因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。上述文章讲的就是关于南充按揭房可不可以过户以及南充按揭房过户的时候需要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。