教育地产知识知多少?看完你就明白了

2015/09/02 18:28:00来源:房天下 浏览量(5218)

[摘要]教育地产,一个特别的名词。从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

定义解释

教育地产,一个特别的名词。从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区房产。另外,一些重点中学附近的房产,例如天津教育地产的远洋城,同样受到学生家长的青睐,一部分家长认为,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

教育地产成为一些房地产商的一个促销手段,好的教育地产普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往常受关注。

教育地产的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

投资优势

相对于普通商品住宅而言,“教育地产”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“教育地产”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,教育地产的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

教育地产要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。

理由一:孟母三迁

给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。

理由二:交通便捷 安全 配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。

理由三:教育房产双投资 升值空间大

购买教育地产也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,教育地产的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

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