南京按揭房如何更名?需要什么材料

2017/01/05 17:46:20来源:房天下 浏览量(5195)

[摘要] 按揭房虽然是一种比较特殊的二手房,但是不管怎么说,它也是国家允许上市交易的二手房类型之一,既然是允许上市交易的,自然也就存在有买卖交易的情况,自然需要通过过户手续的办理来实现房产的更名。那么南京按揭房如何更名?需要什么材料?

按揭房虽然是一种比较特殊的二手房,但是不管怎么说,它也是国家允许上市交易的二手房类型之一,既然是允许上市交易的,自然也就存在有买卖交易的情况,自然需要通过过户手续的办理来实现房产的更名。那么南京按揭房如何更名?需要什么材料?

一、南京按揭房如何更名?

南京买卖双方经过详细洽谈,对所要买卖的房屋位置、产权状况、房型及销售价格达成共识之后,就可以根据各自的条件签订一份正式的房产买卖合同。然后将文件资料联通买卖合同一并交去房屋交易管理部门办理立契过户手续。

(1)、南京双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋共有人同意出 ?售的书面意见;南京交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明;外省市个人还须提交南京有关部门批准的购房证明。

(2)、南京交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的,采用两种以上评估方法进行的评估),并按照南京有关规定,计收有关 ?税、费、收益,完成立契过户手续。

二、南京按揭房更名需要什么材料?

南京卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。

南京买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。

南京二手房更名手续所需要的文件资料并不是很多,但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样,一般在7个工作日左右有些南京房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。

南京按揭房如何更名?需要什么材料?从法律的角度来说,确定房屋主人的方式很简单,只需要看房产证上的名字就可以了,因此,咱们买卖房屋,重要的就是对房产证上的名字进行变更,上述我们详细的介绍了南京按揭房更名手续的办理以及所需的相关资料,有需要的朋友可以借鉴一下!


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com