南阳按揭房子怎么出售？需要哪些手续

有些人在问，房子出售之后还能不能要回来呢？所谓的房子出售，也就是将房屋的所有权人转移了，如果你还想要回这个房子，那么你只能通过正确的渠道重新获得。下面，我就为你们讲讲南阳按揭房子怎么出售？南阳的按揭房子在出售的时候需要哪些手续？

南阳按揭房子怎么出售

南阳，古称宛，河南省辖市，位于河南省西南部、豫鄂陕三省交界地带，因地处伏牛山以南，汉水以北而得名。全市现辖2个行政区、4个开发区、10个县、1个县级市。总面积2.66万平方公里，是河南省面积大、人口多的省辖市。

南阳是国家历史文化名城，有3000年的建城史，为楚汉文化的发源地。夏朝初，禹把今南阳境内邓州作为都城。商朝、周朝时，现南阳境内有申、邓、谢等诸侯国。春秋时楚设宛邑，楚国属地，称为宛，全国冶铁中心，屈原扣马谏王地，秦楚丹阳之战发生地。

南阳曾孕育出“科圣”张衡、“医圣”张仲景、“商圣” 范蠡、“智圣”诸葛亮、“谋圣”姜子牙等历史名人。三国时期，南阳是诸葛亮躬耕隐居之地、刘备“三顾茅庐”发源地。南水北调，源起南阳。南阳是世界大调水工程南水北调中线陶岔渠首枢纽工程所在地和重要的核心水源区。

南阳按揭房子出售。按揭房子可以转按揭贷款，转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。

南阳按揭房子出售需要哪些手续

１．南阳按揭房子出售。房子贷款还没有还清。大多数情况都是先用首付款把贷款还清了，解除抵押，过户。贷款房子卖房的流程：签订《房屋买卖合同》，卖家收定金。卖家收首付款，向银行申请提前还贷，解除抵押，获得房子的完整产权，买家打尾款，双方办理过户（资金监管），过户完成，卖家领尾款。

２．南阳按揭房子出售。二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。按揭中的房子怎么卖首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

房产证没下来是过不了户的，你可以先和买方签定买卖合同，双方约定好付款比例。上述文章讲的就是关于南阳按揭房子怎么出售以及南阳按揭房子出售时需要什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。