南昌按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料

合法的，正规的房屋都是可以出售的，出售的时候需要有齐全的证件，这样子才能有很好的交易，才能够买到合心意的房屋，才能够住上满意的房屋。那么下面，我就为你们讲讲南昌按揭的房屋可以出售吗？南昌按揭的房屋出售是需要什么材料？

南昌按揭的房屋可以出售吗

１．南昌市，简称“昌”，国家历史文化名城，原中华民国军事首都，现江西省省会。八一军旗在这里升起，中国共产党也在这里诞生。南昌市是中国首批低碳试点城市，享有东方“爱丁堡”之美誉。南昌市东部的瑶湖新城正在逐渐形成众人所瞩目的东方“西雅图”（美国波音公司所在城市）。

２．南昌市作为国家创新城市，国际花园城市，国家园林城市、卫生城市，有着它独特的魅力。南昌市城中主要有十湖一江，有跨湖、跨江大桥29座，市内交通发达，主要跨江跨湖型大桥及隧道就有：八一大桥、朝阳大桥，红谷滩过江隧道等数十座大桥与隧道。

３．南昌按揭的房屋可以出售。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

４．南昌按揭的房屋可以出售的。按揭房屋买卖流程：首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。

５．南昌按揭房出售，卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

南昌按揭的房屋出售需要什么材料

南昌按揭房屋出售需要上级主管单位同意出售的批复、法人证书复印件盖红章、法人身份证明法人授权委托书、财政部门或审计部门出具的资产评估报告、组织机构代码证书、房屋产权证、土地证（房屋无土地证的，要查一下原协议，查是否是土地出让合同，如以划拨形式取得的土地，还需补交土地出让金：成交额5％）。

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。上述文章讲的就是关于南昌按揭的房屋可不可以出售以及南昌按揭的房屋出售时需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。