内江按揭的房子怎么出售？需要哪些手续

按揭房子在出售的时候比我们平时交易的商品房要麻烦许多，因为有些按揭房的产权并没有归属按揭人所以，所以在交易起来产权的问题就很难解决。那么下面， 我就为你们讲讲内江按揭的房子怎么出售？内江按揭的房子出售需要哪些手续？

内江按揭的房子怎么出售

内江，东汉置县，曾名汉安，中江，隋初为避太祖杨忠之讳改为内江，1951年设为内江市。内江素有“川中枢纽，川南咽喉”之称，恰似一颗珍珠嵌于华夏大地。此外，内江拥有千年历史，民风民俗传承积淀，还有“书画之乡”、“文化之乡”、“大千文化”、“体育之乡”、“蔗糖之乡” 的美誉。

内江能源矿产主要有煤、天然气和油页岩，气候温和，雨量充沛，适宜多种林木生长，是四川粮食和经济作物主要产区之一，因种蔗、制糖历史悠久，素有“甜城”之称。内江西靠龙泉山脉，东靠华蓥山脉，地势平缓，浅丘平坝相间，与南充、德阳、自贡的丘陵区构成川中丘陵。

所谓转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

内江按揭的房子出售需要哪些手续

1. 房子贷款还没有还清。大多数情况都是先用首付款把贷款还清了，解除抵押，过户。贷款房子卖房的流程：签订《房屋买卖合同》，卖家收定金。卖家收首付款，向银行申请提前还贷，解除抵押，获得房子的完整产权，买家打尾款，双方办理过户（资金监管），过户完成，卖家领尾款。

卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。上述文章讲的就是关于内江按揭的房子怎么出售以及内江按揭的房子出售的时候需要哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。