七夕为爱选婚房 参考8大要素挑好房

七夕情人节到来了，对于打算结婚的情侣来说，此时出手购房不失为一个好时机。怎么挑选一套合适的婚房，并不容易，从以下八大要素来考虑，买个心仪的房子会有所帮助的。

要素一：未来预测

购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买怎样的、多大的婚房。

要素二：预算数额

根据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房。

所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，以缓解自身的还贷压力，保证生活质量。建议每月还贷数额好控制在家庭总收入的30%左右。

要素三：商业配套

一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。好的地段也很重要，地段可以说是标定一套好房子的第一要素，地处城中心的稀缺性可以让房子价值一路飙升;另外还需要有便捷的交通，出行选择是否具有多样性，当然好附近有地铁站点，既方便快捷也为未来物业的升值提供了很好的增长平台。

要素四：教育设施

如果打算结婚后两年内生子，那么，教育配套也应该被重视。在条件许可的情况下，应尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。

要素五：房型标准

很多新人首次购婚房往往喜欢买面积大的房型。虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。所以新人首次购房还是应选择面积适中的房型。

要素六：停车位

买完房子资金还有一定富余，可以考虑购买私家车。但目前因私家车数量每年递增，造成了“买车容易停车难”的现象，因此在这方面，不妨未雨绸缪。

要素七：选好房子看容积率

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户，容积率直接涉及居住的舒适度。低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致，使社区内部拥有更多的公共空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活感受，使篮球场、网球场这些看似奢侈的大空间占有场所才能在项目中体现，业主才有可能追求花园式的庭院，追求“闲看庭前花开花落”的洒脱。

要素八：看社区配套

墙体质量

好房子应该是表里如一的，这既是承诺也应该是责任，建筑品质的恒定往往体现在细小的环节上，这些细节就需要基本的判断，优质河沙可以避免墙面出现脱皮、起皮、掉皮等问题。

社区安防设施

社区的安全配置关系到一个项目给予居者安全的基本保障，只有具备了电子巡更、智能门禁、智能一卡通等社区内全方位智能化的安防设施，才能从基础上保障社区生活的安全和谐。