南宁自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

2017/03/24 15:19:54来源:房天下 浏览量(5016)

[摘要]房屋公证,是一种证明交易双方在交易房屋时的一些约定,所以公证是需要认真对待的,不得马虎,还有,公证需要用到多种证明材料,也好能提前准备好。那么在下面,我就为你们讲讲南宁自建房出售需不需要公证?南宁自建房出售的时候需要提供什么材料?

房屋公证,是一种证明交易双方在交易房屋时的一些约定,所以公证是需要认真对待的,不得马虎,还有,公证需要用到多种证明材料,也好能提前准备好。那么在下面,我就为你们讲讲南宁自建房出售需不需要公证?南宁自建房出售的时候需要提供什么材料?

描述

南宁自建房出售需要公证吗

1. 南宁是广西壮族自治区的首府,古称邕州,具有1680多年历史,是广西第一大城市,处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部,北部湾经济区核心城市,位于广西中部偏南,是红豆的故乡,具有深厚的文化积淀。

2. 南宁土地面积22112平方公里,市区面积6569平方公里,地处亚热带,是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市,居住着壮、汉、苗、瑶等36个民族,总人口为666.16万,其中市区人口为344万。得天独厚的自然条件,令南宁满城皆绿,四季常青,长久以来南宁形成了“青山环城、碧水绕城、绿树融城”的城市风格。

3. 南宁自建房出售公证不是必须的,但是必须到房产管理部门进行登记,办理房产过户手续,变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成,不用公正,因为房产管理部门已经给你核发了,以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证

4. 南宁自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的,不贷款的话,交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

南宁自建房出售需要提供什么材料

1.南宁自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)房屋所有权证、共有权证,税票,图纸,房屋所有权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。

2.南宁自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

房屋交易时,买方既可以一次性付款(即买主一次性付清买房价款,并同时得到房屋所有权,立即进入使用。上述文章讲的就是关于南宁自建房出售需不需要公证以及南宁自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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