平顶山二手房交易流程是什么？需要哪些材料

有些人，在买了房子之后，看中了更喜欢的，或者想要买更好的，就会将自己正在使用或者已经使用过的房子进行转让，这样的行为就称为二手房交易。那么下面，我就为你们讲讲平顶山二手房交易流程是什么？平顶山二手房交易需要哪些材料？

平顶山二手房交易流程是什么

平顶山位于河南省中南部，西靠伏牛山，东接黄淮平原，地处京广、焦枝两大铁路干线之间，并有漯宝铁路与两大干线相连。是河南省下属的一个地级市，是中国重要的煤炭产地。因市区建在“山顶平坦如削”的平顶山下而得名。2003年，平顶山市被河南省确定为中原城市群九个中心城市之一。

平顶山被誉为中原之崛起城市。平顶山春秋时为应国，应国以鹰为图腾，古典汉语“应”“鹰”通假，平顶山因此又称鹰城。1957年建市，以其优势的地理位置、丰富的自然资源、雄厚的经济实力以及灿烂的文化，越来越人瞩目，现已成为以能源、原材料工业为主体，煤炭、电力等工业综合发展的新兴工业城市。

平顶山二手房的交易流程就是材料的上缴检验，房屋的核实，合同的签订，办理过户等等。

平顶山二手房交易需要哪些材料

１．住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。

２．已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。

３．很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。上述文章讲的就是平顶山二手房交易流程是什么以及平顶山二手房交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。