青岛按揭房如何更名？需要什么材料

房屋更名，就是给房屋改名换姓，也就是给房屋换了个主人。房屋的所有权人是很重要的，那么房屋更名这件事也就显得尤为重要了，不可以马虎。那么在下面的文章里，我就为你们讲讲青岛按揭房如何更名？青岛按揭房更名需要哪些材料？

青岛按揭房如何更名

１．青岛市是山东省省辖市，副省级城市、计划单列市、山东省经济中心城市、全国首批沿海开放城市、国家级历史文化名城、全国文明城市、国家卫生城市。2012年青岛市在中国城市竞争力排名中，位列第九位。2012年度城市科学发展指数排名中，位列第七位。2013-2014年连续两届举办世界杯帆船赛。

２．青岛因名牌企业众多，被誉为“中国品牌之都”、“世界啤酒之城”。2008年青岛成功举办第２９届奥运会帆船比赛，被誉为“世界帆船之都”。2011年1月，国务院批准山东半岛蓝色经济区规划，青岛市作为其核心区域和龙头城市。青岛市的旅游景点有百花苑、海军博物馆、海水浴场和崂山风景区等。

３．房产更名就是房产证没办好时你想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。

４．如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。

５．这里面关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

青岛按揭房更名需要什么材料

需要提供的材料如下：房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始购房协议和原件和复印件；如已婚需要提供结婚证原件和复印件等等。

从省钱省税的角度出发，姻姻变更的手续简便，只需80元登记费就实现权利转移。二手房更名，也就是房屋的所有权发生变化。上述文章讲的就是关于青岛按揭房如何更名以及青岛按揭房更名的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。