成都公寓买了多久可以卖？公寓房有哪些弊端？

在成都购买公寓是很多人的选择，但是很多购房者却不了解公寓房的弊端和出售的时间限制。本文将会对成都公寓房的出售时间限制以及公寓房的弊端进行详细介绍。

一、成都公寓买了多久可以卖？

在成都，购买政府提供的人才公寓后，在5年内是不可以进行出售的，这是因为政府提供的人才公寓属于人才政策性住房，政府需要保障住房资源的有效利用，并且避免房价过快上涨，损害购房者的利益。在5年后，您可以在入住时的市场价格上购买这套公寓，并且可以进行出售。

需要注意的是，购买商业公寓是没有时间限制的，也就是说，您可以随时进行出售。

二、公寓房有哪些弊端？

1. 产权不明确

公寓的产权比较复杂，一般是由开发商或投资公司拥有，购房者只能拥有公寓的使用权。购房人在购房时需要仔细查看合同，了解产权情况，并且要保证开发商或投资公司在购房后能够及时转移产权。

2. 公寓费用较高

公寓的维修、管理、保安等费用都比较高，需要购房者每月支付管理费用。而且公寓的物业管理比较严格，对于住户的违规行为会进行处罚，也会导致额外费用的支出。

3. 房间较小

一般来说，公寓的房间比较小，整体空间利用率比较高，也会给居住带来不便。公寓的建筑结构比较单一，很难进行改造和装修，也会限制购房者的个性化需求。

4. 投资回报率低

由于公寓的产权不明确，且管理费用较高，所以公寓的投资回报率比较低。购房者在进行投资时需要考虑其长期的投资价值。

总结：

在购买成都公寓时，需要关注其出售时间限制和公寓的弊端。虽然公寓的房间小、管理费用高等缺点存在，但是它的位置优越，交通、生活配套设施等方面也更加便利。购房者需要在注重房产的投资价值的同时，也要考虑自身的实际需求和经济能力。