商业贷款转公积金贷款的两种申请方式

2015/06/11 09:57:00 来源:房天下 浏览量(5190)

[摘要] 住房公积金由于较低的银行贷款利率,比商业贷款更受购房者青睐。然而购房者在买房时由于各种原因无法申请住房公积金贷款,如果想在以后把商业贷款转为公积金贷款节省开支,有哪种申请方式?应该准备哪些材料?

住房公积金由于较低的银行贷款利率,比商业贷款更受购房者青睐。然而购房者在买房时由于各种原因无法申请住房公积金贷款,如果想在以后把商业贷款转为公积金贷款节省开支,有哪种申请方式?应该准备哪些材料?

1、商转公“先还后贷”方式所需资料:

第一步,先申请商转公贷款确认,提供如下资料:

(1)申请人填写《出具**市商转公贷款确认书申请表》原件;

(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;

(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;

(4)申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;

(5)抵押房屋的房地产权证商品房买卖合同(或房地产买卖合同)原件及复印件;

(6)商贷借款合同原件及复印件;

(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供,包括但不限于贷款对账单);

(8)用于偿还原商贷的银行卡的近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;

(9)申请人活期收款账户原件及复印件。

第二步,还清商贷后,提供如下资料:

(1)申请人、抵押房屋的产权共有人填写《**市住房公积金贷款申请表》原件;

(2)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;

(3)抵押房屋的房地产权证(已注销原抵押登记)原件及复印件、商品房买卖合同(或房地产买卖合同)原件;

(4)公积金出具的《**市商转公贷款确认书》原件;

(5)结清证明(原商贷银行提供)原件。

2、商转公“以贷冲贷”方式所需资料:

(1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《**市商转公贷款申请表》原件;

(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;

(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;

(4)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

(5)房地产权证商品房买卖合同(或房地产买卖合同)原件及复印件;

(6)商贷借款合同原件及复印件;

(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供,包括但不限于贷款对账单);

(8)用于偿还原商贷的银行卡的近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;

(9)个人活期收款账户(原商贷还款账户)原件及复印件;

(10)《担保函》原件。

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