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[摘要] 办理房产解押手续的过程复杂吗?需要带什么材料?如果房贷抵押了,突然需要出售和办理过户,要什么手续?这些问题,下面将为你一一解答。
办理房产解押手续需要带什么材料?
(1)什么是房产解压?
房产解压就是把抵押套过现的房产再花钱赎回来。
(2)怎么办理房产解押?
看您为什么押了?为了钱押的,把钱还了,为了事押的,把事情了了,为了什么事把什么事终结了,拿着相关的手续到房产局就把房子就解押了。
(3)办理房产解押手续需要带什么材料?
办理房产解压需要的证件有:房产证原件及复印件、产权本人身份证及复印件、婚姻证明原件及复印件。
房屋已做抵押,但如何能办理出售及过户手续?
【案例回放】
甲某向乙某借款20万,并把一套房子向李某做了抵押,但同时也把房子出售给了丙某,并且办理了过户手续,现已经几年时间。甲某并未向乙某还所借的款额。于是乙某把甲某和丙某告上了法庭,要求撤消甲某和丙某的房子买卖合同.房子做了抵押。(买方丙某并不知道这样的事实,还有买方当时是以低于市场房价买下来的房子)
请问:房屋已经做了抵押,但如何能办理出售及过户手续?2遇到这样的情况,丙某应该怎么办?
解答:
首先看原来的抵押有没有办理登记,如有抵押登记,则未经抵押人同意,房屋买卖无效。如果没办理抵押登记的,抵押无效,房屋买方无责任。
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