住宅房70年产权到期怎么办？老房子卖不出去怎么办？

住宅房70年产权到期怎么办？老房子卖不出去怎么办？随着城市的发展和人口的增加，越来越多的住宅房产面临着产权到期的问题。对于这些房产所有者来说，他们需要了解产权到期后应该如何处理。同时，也有一些老房子由于各种原因卖不出去，这给房产所有者带来了困扰。本文将从产权到期和老房子卖不出去两个方面进行探讨。

住宅房70年产权到期怎么办？

首先，针对住宅房产70年产权到期的问题，产权所有者应该及时向土地管理局提交续期申请。根据相关规定，土地使用者可以提交续期申请书，并支付相应的土地有偿使用费，获得批准续期的话，可以重新签订土地有偿使用合同，房产所有权也可以得以延续。然而，需要注意的是，如果房屋为危房，可能会被强制拆除，此种情况下无法继续续期。

如果续期申请未得到批准，土地使用权将被国家无偿收回。但在收回土地使用权时，国家会给予相应的补偿，包括房屋的残余价值。因此，即使没有续期成功，房产所有者也不会完全失去财产。

另外，如果房产所有者没有提出续期申请，国家将无偿收回土地使用权以及地上房产，房产所有者将失去房屋所有权。因此，产权到期的住宅房产所有者必须及时申请续期，以保障自己的房屋所有权。

老房子卖不出去怎么办？

关于老房子卖不出去的问题，房产所有者可以考虑以下几个方面的解决办法。首先，评估房屋的市场价值，了解市场行情，根据实际情况来制定合理的售价。如果售价过高，可能会导致房子卖不出去；反之，如果售价过低，可能会导致财产损失。

其次，可以考虑进行房屋的装修和翻新，以提高其市场竞争力。老房子由于年限较长，可能存在一些老旧和破损的问题，进行适当的修缮和改善，可以提高房屋的整体品质和吸引力，从而增加卖出的可能性。

此外，房产所有者还可以寻求专业的房产经纪人的帮助，他们熟悉市场情况，具有丰富的销售经验，可以帮助房产所有者制定合适的销售策略，并积极推广房屋信息，寻找潜在的买家。

最后，如果老房子卖不出去，房产所有者也可以考虑将房产转为出租的方式获取收益。在城市中，租房市场需求量大，通过出租房屋可以获得稳定的租金收入，并且随着时间的推移，房产价值可能会增长，最终再次考虑出售的时机。

总之，对于住宅房70年产权到期的问题，产权所有者应该及时进行续期申请，以保障自己的房屋所有权。对于老房子卖不出去的问题，房产所有者可以通过合理定价、装修翻新、寻求专业帮助以及转为出租等方式寻找解决办法。在处理这些问题时，房产所有者可以咨询专业的房产专家，以获得更加全面和准确的建议和指导。