购买首套房能享受哪些优惠政策？

为了支持老百姓的自住需求，满足刚需购房者的买房需要，国家在 居民购买首套房时给予很多政策性的优惠，让购房者节省不少的购房 成本。下面，将为购房者介绍购房首套房时能够享受的政策优惠。

购房优惠政策：

契税：

自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员 范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅， 按1%税率征收契税；对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家 庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；

对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通 住宅，一律按3%税率征收契税。

个人所得税：

个人购买不足5年的住房对外销售，应全额征收个人所得税，税费 为纳税价格*1%；

个人将购买超过5年的住房对外销售，业主是唯一住房的（无二套 ）免征个税，不是唯一住房的（有2套）全额征收个人所得税，税费为 纳税价格*1%；

公积金贷款：

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首 套住房，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；购买第二套及其他 符合本市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付 款。