怎样才能做好产权验证,有助房子顺利成交?

2015/06/18 17:38:00来源:房天下 浏览量(5113)

[摘要]说到个人房屋产权证,大家都知道这是很重要的一个证件,因为这是能表明你合法拥有这套房屋的产权的证明。随着买房的人越来越多,更多的人也想知道个人房屋产权证查询方式是怎样的,在二手房交易的过程中,让房子顺利成交。

说到个人房屋产权证,大家都知道这是很重要的一个证件,因为这是能表明你合法拥有这套房屋的权的证明。随着买房的人越来越多,更多的人也想知道个人房屋产权证查询方式是怎样的,在二手房交易的过程中,让房子顺利成交。

个人房屋产权证是受国家依法保护房屋权的合法凭证所以各个地区必须使用建设部统一制作的房产证证书,其他部门或者是单位制作的话,都是无效的,都不受国家法律保护的。所以我们一定要到正规部门办理,也要辨别真假房产证,学会个人房屋产权证查询。

个人房屋产权证查询

1.房管局查询:这类方法是很普遍的,首先要知道你所处地区的房管局地点,然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋人名称、产权证号等等。

2.网上查询:现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

辨别真伪的方法

1.房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道,一个书面凭证是否成为有效的房产证,是在于有权登记机关的发放行为,而不是在于证书用纸的印刷行为。

2.要判断房产证的真假的 标准,是房地产登记机关的印鉴,而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到,只要房产证上登记机关的印鉴是真的,那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸,那么该房产证也是真的。

3.注意事项:我们在辨别房产证真假的时候,也要注意看纸张的质量,因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸,水印头像要在光线下才能看出来,而假的房产证的水印头像平铺就能看见,质量粗糙。

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