原房主拒签字，买房过户难题怎么破解？

原房主拒签字，买房过户难题怎么破解？

当你终于找到心仪的房子，并且和卖家达成了买卖协议，本以为接下来的过户流程将会顺利进行时，突然发现原房主不肯来签字。这种情况让人不免头疼，但别急，这并非没有解决的办法。

首先，你得明白，过户是房产交易的关键一步，它涉及到房产权属的变更。如果原房主不配合，你可以通过法律途径来解决问题。具体来讲，你可以向法院提起诉讼，请求法院判决卖房人必须协助办理过户手续。一旦判决书生效，你就拥有了法律的支撑。

为了保障自身权益，你需要准备以下文件并提交至法院：

1. 房地产转移登记申请表2. 申请人身份证明3. 房地产权利证书4. 与房产交易相关的合同或协议书5. 如有抵押权设定，需要抵押权人的同意文件6. 法院相关判决书、裁定书、调解书及协助执行通知书

同时，有些特殊情况下，还需要提供额外的文件，比如企业合并、政府福利性分配的房产等等。这些都是法律规定的必要手续，确保了交易的合法性和权益的保护。

切记，任何房产交易都应该依法进行，只有这样才能保证一旦发生纠纷，你能够有据可依。如果你对相关法律不是特别熟悉，建议咨询专业律师，他们会根据你的具体情况提供专业的法律指导。

虽然这个过程可能会让人觉得有些繁琐和漫长，但只要按部就班，依法行事，最终会解决问题。要有信心，你的新家就在不远处等着你。