青年首套房置业应理性 选购房屋应量力而为

2015/08/24 14:35:00 来源:房天下 浏览量(5075)

[摘要] 青年置业是楼市大的关注需求之一,对于当前“乱花渐欲迷人眼”的房地产市场,购房者如何选择确实十分迷茫,是对于没有经验的年轻购房者,就近置业不是唯一选择,首次置业应量力而行。

首次购房者以年轻夫妇和单身一族居多,大都自住需求强烈,都希望能够买到既能满足需求又经济实惠的房子。表示,单身人士购房不必一次性到位,应采取阶梯式消费模式,以便随着收入的增长、工作岗位的变化以及今后生活的变化,适时地调换住房。年轻夫妇购买的房子好是紧凑多房间的小户型房子,这样可以与父母同住、也可以为孩子将来长大以后预留下独立的生活学习空间。对于会和老人同住的夫妇买房需要注意的是,房屋的布局设计和装修布置要保证老人和小孩的便利和安全。建议青年人群可以考虑经济实用的小户型。

经济条件有限的青年置业者可以利用时间换空间。便利的交通,将极大地降低通勤成本,而相比的房价,其他区域显然要让人容易接受得多,同样的价格可以买到更大的面积。考量小区的交通条件,是很必要的。虽然位置相对不是城区,但交通便利,在生活出行上是十分方便的。业内人士表示,在购房时,消费者一定要考虑到出行花费的时间,并且看自己是否能够接受,这关系到长久的生活感受。

许多年轻人的购房心态需要调整。年轻人正处于家庭、事业的上升期,家庭结构、人口、工作的变化频,应该多考虑一些新兴区域置业。目前这些的房价相对较低,更大,也比较容易挑选到适合自己的房子。业内表示,对于年轻人来说,选择那些生活配套日渐完善的型区域是比较合适的。相比均价过高的成熟区域而言,正待发展的近郊板块则更具性价比,也更适合资金不足的年轻人置业。

对于青年消费者来说,价格是决定消费的首要因素。财富积累时间不长的年轻人,大多手头不宽裕,如果购置一套房产,势必要牺牲一点面积。“面积小,总房价相对较低,这样的产品比较适合积蓄不多的年轻人”,业内人士认为,“青年人选择过渡型产品,即使面积有限,也要选择生活功能齐全的好户型。” 时下,有不少楼盘在小户型设计上做了改善创新,例如70多平方米的两室、80多平方米的三房户型等。业内分析到,经济型户型并不表示居住紧凑,通过户型设计的改变,也能达到舒适感,而通过入户花园飘窗等空间的设计,也可以给业主更多自由组合空间。虽然资金能力有限,但选择好户型是符合年轻人置业所需的,但是功能面积的划分还是要理智,例如阔绰的客厅和厨房对会客较少的年轻人来说不实用。

青年首次置业,挑选适合自己目前需求的房子应该是基本准则,在买房前要清算一下自己现有的存款、现金、可以套现的股票等,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。根据测算,如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下,应该是安全的。首次置业者由于资金实力较弱,比较适合选择小单位作为安居的第一步,并可以申请按揭贷款。因为是过渡性置业,所以选择住房一定要具有较好的保值及。

青年要理性置业、量力而行,寻找适合自己的物业,多做对比,要有一定前瞻性,多考虑物业的空间和性价比。置业者在选择好的产品之前,还应该考虑选择有责任心的开发商,只有负责任的开发商才会用心做产品,才会花大量的人力物力财力去做配套、绿化以及后期的物业管理维护,为业主营造舒适的居住环境。

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