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买房哪个楼层好?买房楼层讲究大

2015/09/11 15:26:00 来源:房天下 浏览量(10461)

[摘要] 购房者在选房时会考虑到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。 买房时,人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适?这里总结了各个楼层住宅的优劣对比。

房屋楼层(层数)是指房屋自然层数,每个层数会有不同的优缺点,不存在那个层数完全是优点,那个层数没有一点优点。在具体购买时小编的个人意见是全凭个人的喜好和实际的需求。这里小编也贴心的为您整理出了各个楼层的优点和缺点,您在买房时可以以此作为参考。

一层:优点:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故时,逃生为迅捷方便。此外,老人小孩居住方便,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康有益。 劣:单元门开关频繁,一楼不安静。如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰,长期居住对身体不好。此外,一楼还易遭盗窃,光照条件稍差。

二层:优点:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些,光照稍差。

三层:优点:综合各方面因素,如果不是高层,三层条件组号,价格也高。
劣:没有电梯的情况下,方便程度不如一二楼。

四、五、六层:优:从环境的角度来看,安全性好。
劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

七层:优:对于高层住宅楼来说,七层是“”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

八到十六层:优:从八楼到十六楼及以上楼层,是明亮的楼层。

十六层以上:优:视野好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。
 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是危险的楼层。

顶层:优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
 劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题。

对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”,但 “峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区。

 高层楼房较少冲煞。在位理学上来说,居住于较高层始终是占优的,因为针对高层的侵袭煞气不太多,建议大家好选择居住于十楼以上。

一般性原则楼层越高的单位,景观会更加开阔,粉尘污染也会比较少,对于没有电梯的住宅,以三四层为佳。

如果是带电梯的高层或小高层,则以中高层比较好,但楼层越高,单价也随即向上飙升,不同楼层的住宅在电梯费用分摊过程中也会有不同的收费。

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