按揭还款压力那么大 试试省钱解压小技巧

现在我们的生活好了、工资多了，但为什么买完房后还款压力那么大呢？因为工资涨幅远远没有房价涨幅大，我们的按揭贷款小伙伴压力那么重，何不试试一些省钱解压的还贷小技巧？

技巧一：房贷跳槽

房贷跳槽并不是让您换工作，而是指找新的贷款银行，由新的贷款银行帮助您找一个靠谱的担保公司来还清原贷款银行的钱，然后重新在该银行办理贷款。部分银行会给贷款者7折的房贷利率优惠，如果您没有在所在银行享受这个优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行，省去更多的钱。目前很多股份制的小银行为积极争取客户，自然会推出一些优惠业务，但在转按揭中会不可避免的产生一些费用，比如担保费、评估费、抵押费、公证费等。但是有些银行为了拓展业务，吸引更多的客户，特意推出"低成本转按"服务，有的甚至可以免掉“担保费”这项大头的费用，其余的费用也就小一千。

技巧二：按月调息

现在市场上很多商业银行推出了固定利率房贷业务。按月调息在利率上升的时候，会立即显现出来。只要央行加一次息，购房者就能省一笔钱；但是一旦降息，选择它的购房者就会吃亏。所以在2015年降息趋势下，如果购房者以前选择的是房贷固定利率，就赶紧转为浮动利率才划算。但有一点必须了解到，购房者把固定利率改成浮动利率的时候，是需要支付一定数额的违约金的，这部分钱必须记入计算中。部分银行推出了“按月调息”业务，如过利息上调，那么您就可以选择"按月调息"，就能在次月享受其中的优惠了。

技巧三：双周供省利息

每个还贷者都在每月固定的时间偿还同样数额的房贷，但是有一点需要注意，“双周供”能缩短了还款周期，使还款频率变高，由此产生的便是贷款的本金减少得更快。其中，整个还款期内所归还的贷款利息会小于按月还款时归还的贷款利息，加快了本金的减少速度。还款周期被缩短，从而节省借款人的总支出。其中一点您必须知道，双周供的贷款人每月的还款日期就将不断提前，计算下来，一年将会还款13次，如果您每个月资金宽裕、收入稳定，不妨选择一下双周供。

技巧四：提前还贷缩短期限

如果提前算好账目，提前还贷能省不少钱钱。但如果您的还贷年限已 过一半，月还款额中本金大于利息，就不用做此选择。银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算，如果还贷人选择缩短贷款期限便可以有效减少利息的支出。但贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息效果会很明显。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

技巧五：公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时，贷款人用公积金贷款并尽量延长贷款年限，享受低利率好处并且能够降低每月公积金的还款额；另外，如果您能够缩短商业贷款的年限，提高每月还款额，就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态，公积金账户的余额就能够在抵充公积金月供后，抵充商业性贷款，节省更多的利息。

具体的银行按揭还款方案要根据个人的贷款情况判断，选择合适自己的解压技巧，才能真正达到省时省力又省钱的效果。