澳大利亚买房哪里好?为什么大家都选择澳大利亚买房

2015/09/16 13:56:00来源:房天下 浏览量(5256)

[摘要]澳大利亚买房似乎是一种时尚,近年来,海外投资置业成为热点。中国人在海外强大的购买力,早已得到了世界的认可。但是为什么那么多国人选择澳大利亚买房呢?

一直以来,国内资金对海外房地产市场的热情高烧不退。如今,在国内各地房价分化以及人民币贬值预期的背景下,国人热衷的海外买房似乎又暗潮汹涌。“看到别人都去买,自己也去 套。现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值,那就去外国买呗,这就叫中国式买房。”“深圳房价涨得太快了,人民币又开始贬值,在我看来买房子还是保值的方法。”正准备在国庆假期去澳大利亚看房的陈先生如是说。

在各地的房地产市场中,“财大气粗”的中国买家总是成为众矢之的。海外者对澳大利亚房价的推动不容小视,而中国已经是澳大利亚房地产市场的大国。

那么,为什么那么多人会选择在澳大利亚买房呢,今天小编就和您好好整理一下。

1.澳大利亚买房门槛较低

澳洲楼盘全球人士都可以购买,其中澳洲法例规定海外人士只可以购 手房产,而目前购买澳洲的一手房产大部分都是期楼为主,澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松,首付只需要支付10%的总楼价。

2.澳大利亚是国际公民的天堂

当你移民到澳洲,你还将可以免签证来往于40多个发达国家,成为一个真正的公民。在澳洲,你想要几个孩子都可以,政府对公民的生育不仅不限制而且鼓励。澳大利亚的高福利闻名,公民都可享受12年免费。澳大利亚房产为 产权,私人财产神圣不可侵犯,受法律严格保护,可世代传承,且无遗产税和物业税。澳洲和中国仅两 时差,8 飞行。

3.规避人民币贬值风险

现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值,那就去外国买呗,这就叫中国式买房,过去和现在都没变。”

4. 澳洲房产的时机佳

澳大利亚地产周期正好进入一个高速增长的阶段,海岸连续5年的人口增长达3.4%,几乎是全国水平的三倍。随着人口的快速增加和经济的持续增长,目前已是澳大利亚第六大城市海岸的居民数量以每年15000~30000人的速度增长。由于海边的土地本来就很少,海边的物业已经变得越来越稀缺,价值也会越来越高.

5. 华人在澳洲的比例逐年增加

澳大利亚是个移民国家,近年来移民澳洲的总人数中,中国人占了十分之一。华人已经深刻地融入了澳洲社会,澳洲的华人议员也不断增多。澳大利亚总理陆克文能说一口流利的京腔普通话。

6.、澳洲政府的体系健全、公开、高效和透明

澳大利亚政府政策的透明度居第四位,领先于美国、英国、德国、法国和加拿大。在政府决策实施效果方面,澳大利亚第七位。澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零,因此物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格,对客户的财产和收入都有一定要求,这样就大限度的保证贷款的安全。

7.、澳大利亚房地产历史悠久,市场成熟。

其房产近40年来平均每7至10年可一倍,每年近8-10%稳定的房产。其房产市场的需求远高于供应,年租金净 一般维持在6-8%左右,房屋租金基本每年呈5%的趋势递增。

8.购入澳洲房产或地产的人可 地拥有其土地的权与继承权。

国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期,而在澳洲则是世代相传,为子孙后代留一些产业,同时也是将个人资产合理的分配。

9.、生活水平高,生活成本相对低.

澳大利亚的生活水准属于上较高的国家之一,其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。

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