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[摘要] 澳洲买房和国内买房的区别是什么？让小编来告诉你！澳洲买房比起国内买房，贷款的门槛就会低很多，产权的概念也不同，增值的潜力也不一样，所以两者之间存在很大差别，需要好好了解一下。
越来越多的国人喜欢去澳洲留学，移民或者是旅游，然后就会产生要买房的想法，可是却不知道去澳洲买房到底好不好？其实想要知道好或者不好，就应该先知道这两者的区别是什么？小编今天就来跟大家讲讲国内买房和澳洲买房的区别？
1.买卖体制不同
在澳洲买卖房屋，一般都是通过中介来完成。他们有着严谨的制度，交易过程中在买卖双方的律师下，为双方交换合同，当然，联系律师等一系列工作也可以委托给中介完成，甚至，因为中介有较大的集合买家，有时也可以向开发商为买家争取利益。但是在中国，一旦提起中介，就会是满心的怀疑，这是由于国内中介的道德素质不足，缺乏有效法律机制的监督而造成的，因此也就让国内与澳洲的买卖机制产生差异。
2.产权概念不同
国内房产的产权仅是指70年的使用权，并不包括权，而在澳洲，房屋和土地买卖是分开处理的。澳洲买房签订合同时，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。此外，如果买家有更多的要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批，因此两者的产权概念有所区别。
3.不同
我国的房价受众多因素的影响，价格处于不稳定的趋势，前 看好的房子过两天就会是不同的价格，所以也变得不确定，谁也说不好自己买下的房子几年后是会还是贬值。而澳洲则不同，多年来的实际情况显示，当地的房价走势是相当稳定的，并且平均约每七到十年就会翻一倍，所以澳洲买房的会更大。
4.贷款难度不同
在澳洲，房产者向银行申请贷款的难度比国内要低很多，即使是留学生也可以申请贷款，并且在经过专业指导之后，一般都可以申请到60%-80%的贷款。澳洲银行会为贷款者提供众多的优惠，以及服务，而且不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物，如果你一旦无法还上贷款，银行只需收回这套房产，并以当时的价格对外竞拍就可以，省去了很多麻烦，也为国人去澳洲买房提供了众多便利。要是说到国内买房贷款，光是手续可能就足够购房者头痛的了。
以上就是小编为大家整理的澳洲买房和国内买房的区别，希望能帮到你们。
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