卖房需知:二手房出售房屋细节需注意

2015/09/22 10:51:00 来源:房天下 浏览量(5647)

[摘要] 验房对房屋出售很重要,装修细节不被买方看好的情况时有发生。所以在出售二手房之前,卖方应该注意一些房屋内的设施,提前进行装修更换,才能使房子犹如“脱胎换骨”,获得更多购房者的喜爱。

随着房地产市场的发展,二手房交易渐渐变得火热,但有部分二手房却一直难以出手。有价格的原因,有地段的原因,但如果周边相同价格、相同地段的二手房都出售成功,那原因就明了了:房内设施太差,可能过于老化。老话说得好“工欲善其事必先利其器”,二手房房主只要将房间进行设施改造,就有机会将房屋卖出去。二手房出售前的装修改造主要涉及到的有墙面、水电、地面、门窗等,相信二手房卖方也是知道的,有针对性的改造才能节约开支,又能吸引二手房购买者的目光。

更换老化水管

很多二手房由于当初的装修原因,水路管线存在不合理的布局。二手房购买者会进行多方检查,所以卖方在出售房屋之前一定要对原有的水路进行彻底检查,查看是否存在锈蚀、老化的情况。有个细节需要注意,如果原有的管线使用的是已被淘汰的水管,必须将其全部更换。

饰面

二手房装修改造的过程总,墙面、地面、天花板很容易被忽略的。卖方如果对这三个“面”的具体情况不了解,可以请专业人员对房屋进行实地勘察,查看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙的情况。如果有,卖方就要进行修补处理,然后用进行饰面,使房屋看起来更加安全,更加放心。

更换旧门窗

对于二手房,很多购买者更关心的是房屋的安全问题,所以首先应当换的就是旧门窗。作为二手房,很多安全问题都是购房者首先考虑的,卖方在出售之前,还应当检查门窗是否老化,如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,好拆掉重做;如果不存在这种情况可以重新刷漆。

检查防水性

二手房装修改造中,改动管线必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。改造完成后还要进行消毒去味,干净整洁的室内环境能给人舒适感,相信如果在这方面改造之后,二手房买方会对房屋刮目相看。

改造旧电路

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,在用电需求上存在缺陷,所以在二手房交易之前时应该彻底改造,重新布线。

二手房交易之前的房屋改造虽然会消耗一定的资金,但是改造之后的房屋质量上升,整体空间环境更加舒适,所以消耗的那部分资金可以从二手房交易价格上找回,也许还能获得更多的资金收入。很多二手房购买者在购房前都对验房事项进行过详细了解,所以对于卖方,二手房的装修改造也是必须的。只有获得更多二手房购买者的青睐,才能更快地将二手房出售

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com