二手房按揭贷款去哪个银行?按揭贷款需要多久

2015/09/23 14:24:00来源:房天下 浏览量(5616)

[摘要]申请二手房按揭贷款去哪家银行呢?办理过程需要多久呢?随着房地产市场的迅猛发展,越来越多的购房者选择贷款购房,提前了解贷款的相关要求和相关信息可以节省大量宝贵的时间和精力。

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

那么,办理按揭贷款需要多久呢?

正常情况下,贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手,为此,有些担保公司与金融单位达成协议,凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下,金融单位只需凭交易的受件凭证,而不必等他项权证出来就放款,这样可以大大缩短贷款周期,出售方可以提前1—2个月取得房款。

那么,我们办理二手房按揭贷款的时候要选择哪个银行呢?小编在这里给大家列出来一部分银行,大家可以根据具体情况和自己的需求选择合适的银行。

2134

二手房银行商贷情况一览:

多家银行目前贷款政策:首套房房贷利率95折,首付少3成;二套房房贷利率1.1倍,首付比例少7成。

南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求:二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。

农业银行:首套房为二手房只能是基准利率,二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。

紫金农商银行:二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。

交通银行:二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。

南京银行:二手房贷款没有完全放开。

工商银行:二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。

建设银行:二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米,贷款利率要上浮,为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。

邮储银行:二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。

中国银行:二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。

广大银行:二手房面积60平以上,贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。

中信银行:具体的利率看房龄和地段,房龄一般小于10年,面积60平以上,放款时间1个月。

兴业银行:二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。

浦发银行:暂不受理二手房的按揭申请。

民生银行:暂不受理二手房的按揭申请。

总结:如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年),且面积小于50平方米的,基本上就没有银行做商贷了,但公积金还可以做,公积金对房龄没有要求。

注:以上银行商贷信息来源于1月14日融360消息和1月21日现代快报的报道,具体商贷情况请以各家银行新贷款政策为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注经纪人大学,掌握开单秘籍

成就百万年薪经纪人,做经纪人行业一哥!
进入房天下知识 卖房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com