以房养老靠谱吗?什么是以房养老?

2015/09/29 16:33:00 来源:房天下 浏览量(5604)

[摘要] “以房养老”本身并无不妥,而且值得尝试。但是,其进入试点这一消息还是引发较大争议,笔者认为,相当一部分原因是这中间仍然存有一些不确定因素。

国务院日前对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,《意见》明确提出,作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。

以房养老” 也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作抵押,按月从保险公司领取现金直到身故,相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式,收买投保人的房屋产权,类似于把住房抵押贷款反过来做,因此也称作“反向住房抵押贷款”。

那么,“以房养老”为什么越来越被关注了,它有什么现实意义吗?

以房养老五大好处:

1、解除老年人经济顾虑,延长其寿命。据国外数据统计,获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。

2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”,就因为官员在退休之时,对未来生活预期不良,为保持退休后生活水平而贪污受贿。

3、该模式还可以改变老年人消费观念,扩大消费。

4、启动老年人的房产金库,提高其生活质量。

5、增强老年人生活自信,保持老年人基本的尊严及尊重。

6、保护弱势群体,利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。

那么,“以房养老”问题存在什么障碍呢?

法律制度未完善。

法律法规没有明确规定,政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。

以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门,对这些领域的运作质量要求相当高。如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法,在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房地产评估来说,由于起步较晚,中国房地产评估机构还极不规范,不但整体素质偏低,而且市场存在恶性竞争,有争议的评估结果,尤其对于弱势群体来说,更难以得到及时、公正、合理的处理。

有相关人士表示,在将来新修订的老年人权益保障法时,应设立对老年人居住权的优先保护原则。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com