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佳户型如何挑选?考察户型有诀窍

2015/10/09 16:11:00 来源:房天下 浏览量(5294)

[摘要] 购房时户型是大家为关心的问题,那么到底应该如何挑选呢?现在大家买房子要考虑的因素有很多,户型、采光、楼层、小区环境、配套设施,当然这其中户型是大家更为看重的一点,好的户型可以让我们居住的更加舒适。下面几招就来教教大家如何挑选佳户型!

户型对于房子来说十分重要,好的户型可以带来佳的采光并提高房间面积的利用率,使我们居住的更加舒适。对于购房者来说首要选择肯定是房屋户型得让自己称心,那要怎么才能选择到佳户型呢?现在教您几招——看起居厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间、看阳台。   

一、看起居厅:

宽敞明亮通风是关键

起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。

由于起居厅兼“交通厅”,所以在厅中设计的门应该尽量减少,以便留出足够摆放家具的稳定空间。

与此同时,起居厅好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例好不要大于2。

如果入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

二、看卧室

大户型主卧应带卫生间

卧室对于整个户型的选择来说,也重要,主卧室好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。

如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧为佳。

另外,有次卧的户型,那么次卧的面积好不要超过10平方米。

三、看餐厅:

好相对独立

对于餐厅的选择,餐厅和起居厅好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。

如果餐厅要独立设计,好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。

四、看卫生间

浴缸宽度不小于1.6米

户型优劣的选择,也可以体现在卫生间上。介绍说,在卫生间的设置上,如果是带浴缸卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。

与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。而且重要的是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

五、看厨房

直接对外采光通风

厨房的选择上,推荐说,厨房好和餐厅紧贴,而且厨后间外好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,说,厨房的净宽度应大于1.5米。

六、看阳台:

阳台栏杆1.1米合适

好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

以上就是如何挑选佳户型的方法,大家在选购二手房时可以实地考察房屋的户型,这样便能更加直观的感受户型是否满足自身的需求,从而挑选到适合的户型。

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