买房和租房哪个更合算?为什么那么多人选择买二手房?

2015/10/27 12:00:00 来源:房天下 浏览量(5557)

[摘要] 买房还是租房,这个大概是所有刚踏入社会的人的烦心事了。选择买房则是选择了沦为“房奴”,一辈子下来可能只剩套房了;选择租房又不稳定,缺乏安全感,到头来一辈子可能连套房都没有。那么,到底是买房还是租房好呢?

租房还是买房是一个由来已久的话题,总是有人因为这个话题辩论不休。有人认为房子是固定资产,空间也比较大,越早买房潜在 越大,有房子有归属感;也有人认为买房子的话要一下子拿出一大笔首付,以后过上房奴的生活;有限的 要想不影响生活质量,租房是好的选择,买房固然是一种有形的资产,却扼杀了自己无形的,租房自由又省钱。那么,到底选择买房还是租房呢?

买房是一个长远的问题,如果你还不太能体会到租房跟买房的区别,不妨想想15年后,不同的选择会带给你怎样的生活。租房还是买房?下面就来算算账。

买房大的好处是在15年后拥有了房产。而大多数买房者之所以不选择租房们,也是由于长时间缴纳了房租后还是一无。

为什么很多人就算再苦再累也想要有一套属于自己的房子呢?还有一个主要的原因就是安定,能否在一座城市中扎根,就要看有没有买房,只有 套属于自己的房子,才能更加安定、稳定的工作生活。

那么,为什么还是有一部分人选择租房呢?这部分选择租房这种生活方式的主要是年轻人,他们秉持的主要观点是什么呢?

从生活方式的角度来看,买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。买房的人希望过一种安定的生活,希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量,例如工作单位或地点变了,自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外,买房子的人前期需要承受较高的经济压力,租房的人生活会更潇洒一点。

到底是租房,还是买房,其实,这也不能简单地以租金月供的差额来衡量。如果降息的“脚步”继续,买房的成本还会不断减少,从长远来看,买房也许更适合解决居住需求。

买房和租房成本付出的问题上,购房者还需要考虑到机会成本。

买房者付出的机会成本包括首付款月供款,终 则是30年后的一套房屋;而租房者的机会成本,则包括不断上涨的房租,终 则是30年积累的 。此外,购房者还不能忽视每年的CPI、通货膨胀因素。房地产作为固定资产,不少人看上其抗通胀能力。同时,还要考虑 率及银行的利率等。

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