猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
[摘要] 顶层房屋一般比较便宜,但是真的好吗?那要看过这几个细节才知道。当你决定要买顶层房屋时在,好再去看看房屋的水压、排水、隔热性等因素。
购房时很多人不会选择购买顶层,因为顶层有很多的弊端,夏天的时候很热,冬天的时候很冷,不过由于顶层的房屋比起房屋的其他楼层要,所以还是有人会购买,但是小编还是建议三思而后行,多多查看细节后再做决定那么,都需要查看哪些细节呢?
一、隔热性
顶层的隔热一般做得都不好,因为顶层受太阳直射的面积较大,所以天气稍微热些,顶层就会更热几分。因此,在购买顶层的二手房时,一定要考察好顶层的隔热效果,看屋顶是否设置通风板,通风效果是否良好,是否容易散热、散潮。
二、水压
高层的水压一般都比较低,更不必说顶层了,不少顶楼因楼、水压不足,自来水流量小,且煤气热水器点火受到影响。所以在购买时,购买者好打开水龙头,放一会儿水,看看水流是不是畅通,水压是不是足够。
三、排水
雨天后要查看渗水和排水,因为大多数的顶层都是平坡的屋顶,一旦下雨就很难顺利排水,所以如果有机会,好在大雨过后1个 到顶楼看看积水多不多、排水是否畅通,然后进入要购买的房屋,查看屋内有没有渗水现象。
四、安全
晚上来到打算购买的二手房小区,考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。由于是顶层,更要注重物业的管理,要注意房屋周围环境,看清是否有小偷潜伏的机会。
五、电梯
电梯对于住在高层的的人来说很重要,住在顶层的人当然也需要更加注意,因为一旦发生意外,电梯是居住者很重要的逃生工具,毕竟住在顶层的人想要往上走是不可能了,只有选择往下走,所以一定住在顶层就一定要确保有消防电梯的存在。
六、出行便利
买了顶层的房子,那么出行的便利性就一定要考虑到,不仅仅是考虑电梯好不好用,还要考虑电梯够不够用,更要考虑自己是不是要经常出门,因为就算电梯很方便,但是由于你住在顶层,每天光是要等电梯也需要花费不少时间。此外,不仅是自己,也要考虑好其他家庭成员的出行需要才可以。
以上就是小编为大家整理的选顶层要考虑的因素,希望可以帮到你们。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识