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买二手房做婚房有哪些讲究?好日子要有好房子

2015/11/18 14:46:00 来源:房天下 浏览量(5257)

[摘要] 对准新人来说,迫在眉睫的问题是为自己的爱情安个“巢”。与买新房结婚相比,二手婚房具有很多突出的优点,比如付了首期款,只要和原房主协商好很快就可以入住,赶着结婚的准新人们不用等得太久。在挑二手婚房的时候要重点看那些方面呢?

二手房大多是现房小区周围配套、基本设施以及房屋本身全部一目了然, 不会出现货不对板的情况;此外,如果运气好碰上急售的卖家,价格方面也很有商量的余地。因此,有人形容买二手婚房的过程好似淘宝,等终于淘到梦想中的婚房,那种成就感 不是买新房可以相比的,可为新婚增添很多乐趣。

然而,不可否认的是,二手婚房也有不少缺点,要如何练就一双火眼金睛,淘到一套中意的二手婚房呢?

1.知晓房屋出售原因

婚房与一般的二手房不同,更加讲究“好兆头”,因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房,尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。

若是等入住后才知道有“内幕”,极有可能影响新婚夫妇的心情。当然,一般情况下房主不会主动告诉你实情,需要采取其他途径了解,比如向邻居打听等等。

2.看小区地段及周边配套

小区地段及周边配套的选择是尤为重要的,一旦选择失败,入住后就会带来种种生活上的不便。

小编在此建议,尽量选择比较成熟的生活区,交通方便,周边的医院、、公园、菜市场等配套较全,这样生活起来比较舒适。在选房时,应将周边配套优先度进行排序,按照需求合理地选择适合自己居住的小区

3.社区环境及邻里关系

成熟生活区一般房龄较长,社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”,在享受便利生活同时,也能有一个良好的居住环境。

此外,邻里关系也比较重要,要想以后的日子更幸福、更和谐,就应该在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。

4.由里到外看装修

准新人购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修,可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是,好的装修不仅是外表美观,本身装修的技术和材料的质量更加重要,直接关系到入住后的生活品质。

装修材质有几个主要方面,一是地砖,二是地板,三是油漆,四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处,比如天花板的边角、电视柜背后等,如果有问题及时找卖家解决。

此外,厨房卫生间装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用为频繁的,且铺有下水管道,如果用料做工不过关,极有可能发生渗漏、堵塞等情况,令人烦不胜烦,因此尤其需要注意。

5.选择经济能承受的房子

买婚房不是越贵越好,也不是越大越好,关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说,这套房子很有可能只是暂时的过渡,不大可能住一辈子,因此无需硬着头皮买得过大或过贵,反而影响了自己目前的生活品质。

此外,日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动,原先的房子很可能会转手,或者会出租,所以过大或者过贵从的角度来看并不是明智的选择,兼顾其才是理性的。准新人们在买房时可以选择购 居或二居的小户型,日后出租或出售都比较方便,可以获取 。

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