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买房应该注意电梯和窗户!它们都有大讲究

2015/11/26 18:00:00 来源:房天下 浏览量(5278)

[摘要] 买房的时候要考虑到哪些细节呢?选房的时候一定要考虑到方方面面,因为这时候的不谨慎可能对以后的生活带来极大的不便。今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

现在的购房者,在买房之前,关注的问题往往是地段户型、价格等方面,但是真正入住之后,像电梯、窗户、防水、保暖等一些买房时没有考虑的问题,同样会实实在在地影响到居住感受,甚至会产生安全问题。那么,在买房之前,究竟应该注意哪些细节呢?

电梯

电梯作为人们生活中的一部分,几乎每天都会接触到,但是提及电梯,出现在人们脑海中的往往是狭小的空间、拥挤的人群、浑浊的空气,以及不知何时会突然关上的门,尤其是后一项,近两年电梯事故频频发生,让人每次乘坐电梯的时候都禁不住提心吊胆,但不乘的话好像又不太现实。

1、把楼层情况摸个清楚

消费者应向发展商问清楼层的水压、供水供电和应急电源等方面的情况。是10层以上的楼层,如果水压不足、水泵安设不合理,水就很难上来,每次用水的时候就得等上半天才出水,很不方便。另外,虽然我国规定高层电梯住宅开发商必须配置发电机才能通过消防验收,但是发电机的检修频率并不是消防验收能够控制的,所以这方面一定要摸个清楚,这样才能保证停电的时候电梯也能正常运行。

2、确认电梯的安全性

好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等,对果对方扯开话题,或者支支吾吾半天回答不上来,那你就可以掉头走人了。

窗户

1、门窗很重要:房屋居住之所以舒适,主要是因为可以遮风挡雨、冬暖夏凉,好的门窗隔热隔音、开关顺畅、封闭密实,会大幅度的提高生活质量。如果装修资源有限,让你选择好一点的瓷砖呢?还是好一点的窗户,要是老庄选择,肯定选好一点的窗户,因为,房屋室内温度指标比瓷砖漂亮更重要。

2、门窗的材质决定门窗的档次:断桥铝门窗相对于铝合金、塑钢窗,其保温、隔热、隔音、耐候性更好,属于新型环保型材,经久耐用。具体为什么,老庄会在下面详述。

3、门窗商家的服务质量也是很重要的:门窗的质量问题无非是2条。一是门窗做小了,安装完毕以后从窗缝的地方漏风,二是门窗做大了,运到现场以后安装不上,商家在现场野蛮施工。其实,杜绝这些问题的核心是准确测量,服务的商家的测量人员,只要认真负责就不会出现问题。所以,老庄的建议是,盯住门窗商家的测量人员,不能让他玩忽职守。

4、门窗为什么会保温:物理学上定义热量传递有3种方式,辐射、对流、和传导。辐射传递热量往往是我们需要的,我们喜欢阳光照到屋里,呵呵,门窗没有对流导热的问题,主要的散热方式是传导。现在多数门窗是双层窗,两层玻璃之间有封闭空气,空气是热的不良导体,有阻挡热量的功能,那么门窗的主要散热点其实是金属窗框。

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