中国房子只有70年产权 产权到期后该怎么办

关注房子的人一定了解房屋产权70年这一说法，很多人认为房子70年之后就不再属于自己，那么，事实真的是这样吗？

究竟什么是房屋产权期限？

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

一般民用住宅建筑权属年限为70年；

、科技、文化、体育用地50年；

工业用地、综合或其他用地50年；

商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。

而则是产权为50年或40年年限的房子。（这种房子的土地属于综合用地或者商业用地，所以都是也的。）

要想了解房屋70年之后是否还属于自己，就得搞清楚“土地使用权”’与“房屋产权”的区别

在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主。

所以，我们看到的政府卖地都叫做“土地出让”，其实并不是将这块土地卖给了开发商，而是将这块土地的70年产权卖给了开发商。

因此，才有了这块土地上所建造的房屋的70年产权。

我们买到的房子真的有70年吗？

房屋产权以拿地时间起算，而非买房时间

我们买到的房子，看看房产证，其实具体期限都不到70年的。

这是因为房屋产权是以拿地时间起算，而非买房时间。拿地时间必然是早于买房时间的，因为造房子需要时间的。

70年产权到期，房子应该怎么办？

我国法律规定，居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主。

如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

也就是说，70年产权到期了，土地归国家，上面的房子还是你的。

为什么花钱买房子，70年后土地要被收回呢？

《物权法》第四十七条：城市的土地，属于国家。法律规定属于国家的农村和城市郊区的土地，属于国家。

房子是你的，土地是国家的，就是这个道理。