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房产工具
[摘要] 房产抵押贷款的流程是什么?住房抵押贷款需要准备哪些资料?抵押贷款是贷款的类型之一,可以用于款人及其家庭购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品,但是不能用于股本权益性投资或其它国家禁止的经营活动。
抵押贷款主要分为个人抵押贷款和企业抵押贷款,指的是借款人在法律上把自己的财产权作为抵押而取得的银行贷款。那么,个人住房抵押贷款办理流程是什么?需要哪些资料?如果你不是很清楚,那就跟着小编一起了解一下吧。
一、住房抵押贷款需要哪些资料?
1、借款人身份证明,如身份证和家庭户口薄,已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水,可以是单位出具的收入证明,定期存单、国库券等有价证券,也可以是个人名下资产及 证明或其他收入证明。
3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的,不得用于股本权益性,国家明令禁止或限制的经营活动等)。
4、收款方的身份证明以及收款帐号,如相关商业银行开立活期存款帐户。
5、购买住房的合同或协议书或者房产证,如房产证权利人有未成年儿童,则需提供出生证。
6、如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。
7、近一期的房产的水电费单。
8、相关贷款银行规定的其他资料。
二、住房抵押贷款的流程是什么?
1、签订买卖合同
买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2、提交申请
借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。
3、评估房产
提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
4、签订借款合同
房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。
5、办理抵押手续
借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。
6、银行放款
的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
上述内容就是抵押贷款的所需资料和办理流程了,不知道是否有帮到你们呢?
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