用公积金贷款买房的条件 办理公积金贷款买房的手续

2015/12/22 18:00:00 来源:房天下 浏览量(5631)

[摘要] 用公积金贷款买房的条件有哪些呢?公积金贷款买房具体的操作流程是怎么进行的呢?下面小编为大家具体介绍了一些公积金贷款购房的相关知识,一起来了解一下吧!

买房使用住房公积金贷款是一件很普遍的事情,那么大家对于住房公积金贷款的了解有多少呢?用住房公积金贷款来买房的条件是什么呢?下面小编为大家整理了一些住房公积金贷款购房的相关知识,希望能对大家有所帮助。现在我们就来一起了解一下吧!

一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

1.借款人具有城镇户口

2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3.有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4.有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金

5.有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6.同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7.同意住房公积金管理规定的其他条件。

二、公积金贷款对辅助借款人是如何规定的

辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属。公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理。

三、如何公积金贷款的额度

贷款额度根据以下要求计算,取低额确定。

1。计算公式如下:

(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月) 借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限

注:A为还款能力系数,现定为0。35。

2。有辅助借款人的高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:

商品房:房款总额的80%;

现住房:房款总额的70%;

二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;

组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计)。

四、购买二手房如何办理公积金贷款

步:申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理(以下简称)领取贷款申请表。

第二步:申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋权证,评估报告等材料到审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步:工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋权证及权证复印件2份,完税复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。

第四步:申请人在指定日期到代办银行窗口划款,并领取回执。

以上就是公积金贷款买房的相关知识,各位购房者在办理公积金贷款时,可以参考上述内容进行申请,希望能对大家有所帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com