保障性住房税收有哪些优惠 保障性住房税收政策详解

2015/12/23 18:00:00来源:房天下 浏览量(5673)

[摘要]保障性住房由于政策支持,在税收方面可以享受一定的优惠。那么,保障性住房的税收具体有哪些优惠呢?比如个人购买经济适用住房,可以在法定税率基础上减半征收契税;个人首次购买90平方米以下改造安置住房,可按1%的税率计征契税等。

保障性住房商品房有着本质上的区别,保障性住房的销售对象是收入为中低层的住房困难的家庭,有着限定的标准和限定的价格。并且,保障性住房的税收标准与商品房也有所区别,保障性住房可以享受一定的税收优惠政策,那么保障性住房的税收到底有哪些优惠?

一、契税

1、个人购买经适房,契税的征收是在法定税率的基础上减半。

2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的,免征契税。

3、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。

4、个人 购买90平米以下的改造型安置房的,按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造型安置房,契税按法定税率减半计征。

5、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房,按有关规定减免契税。

保障性住房税收优惠

二、土地税

1、 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且额未超过扣除项目金额20%的,免征土地税。

2、 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且额未超过扣除项目金额20%的,免征土地税。

三、土地使用税

1、 对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税。

2、 对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。

3、 在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议),按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

四、印花税

对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

上述内容就是小编为大家精心整理的保障性住房的税收优惠了,希望对你们有所帮助。

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