按揭贷款买房需警惕：按揭贷款了解这些不吃亏

按揭贷款是房产交易过程中，购房者经常选用的贷款方式。下面小编来为大家介绍按揭贷款的相关知识，帮助大家买房办按揭没有麻烦事。

1、学会查看两证是否齐全

购买时，一定要多加留心，仔细查看清楚，尤其是购买二手房的时候，毕竟二手房之前的业主你也不是很了解，因此要仔细检查每一个细节上的问题。

2、办按揭要选择好贷款银行

二手房按揭买房流程中应注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

3、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

4、网签：好在正规中介公司进行

通常正规的大中型中介都会对交易进行网签，但一些小中介因不具备中介网签的条件或是出于规避政府的目的，也要求买卖双方自行网签，买卖双方需了解有关风险。

5、二手房按揭买房流程中应注意还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

6、贷款结清后不要忘记办理撤销抵押登记

借款人结清房贷后，一定不要忘了携带银行出具的贷款结清证明、贷款合同等材料，到房地产交易办理撤销抵押登记手续。

7、保管好贷款合同

申请房贷的客户一定要保管好贷款合同，因为该合同具有法律效力，为了避免差生不必要的纠纷，一定要妥善保管。

按揭贷款，借款人还需注意的问题包括：

1、个人信用对贷款的影响大。信用越差，个人贷款越困难;

2、按揭贷款需要支付首付款;

3、二套房的首付款金额比首套房的首付款金额高许多;

4、按揭贷款利率并不固定，具体要看贷款机构的规定;

5、借款人一定要即时还款，否则逾期将会对个人信用造成严重的影响的同时，还会有罚息的产生。

以上是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识。