如何确定二手房房龄 警惕房子太老银行拒绝放款!

2016/01/05 21:00:00来源:房天下 浏览量(6103)

[摘要]购买二手房,二手房的房龄也是确定房屋价值的一个重要因素。贷款购房的购房者会格外关注二手房的房龄,因为对一些太老的二手房,银行会拒绝放款。那么,二手房的房龄应该如何确定呢?

二手房的房龄问题是购房者不容忽视的问题,对于贷款买房的购房者来说,这个问题更要重视。

一般来说,二手房房龄是可以查询的,好的方法就是到房产管理部门进行查询。不管是单位建的房子还是商品房,都会在产权部门进行登记。购房者可以联系卖家,带好必要的产权证等相关证件到房管局等部门进行查询,便可以获得房源的真实年龄。

以下四招教您轻松搞清房子年龄

1.私下打听 多问街坊邻居

购房者私下可以和邻居进行交谈,是小区的老住户,他们甚至见证了房子的发展,对小区的很多情况都比较熟悉,所以询问他们,一定能够了解房子的真实年龄。除了房龄,还有很多东西他们也都比较清楚,比如物业等,他们提供的消息一般都是真实可靠的。

2. 通过装修风格判断

一般来说,不同的年代,装修风格也是不一样的,从房屋的室内装修我们能够推算出大致的房龄。如果房子刚刚装修过,可以通过厨房的装修判断出房屋的装修年代。

房子

3.通过房产证查看

产权证上面的产权办理时间可以帮助我们大致的判断出房屋的年限。

4. 到房管部门查询

这个方法是可靠的,一般来说,房产都会在根据法律规定在相应的产权部门进行登记。但是由于有的购房者上班会比较忙,所以,相对于上面的三种方法来说,这个方法需要购房者抽出专门的时间。

小编提醒广大购房者,对于房龄过老的二手房,大家尽量不要购买,毕竟年龄太大的房子,贷款起来也是有难度的,房屋的使用年限也会大大的降低。甚至有的房龄过老的二手房,管道等设施会出现很多问题,这样修理起来也是很麻烦的,还会增加一笔不菲的维修费用。从长远来看,这样的房子维修起来的房子也足够买到更好的房子。

但是,如果购房者了解哪里的房子近几年可以拆迁,那么,一定不要犹豫,应该果断出手,这样的房子就是赚到!

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