首次购房优惠政策 首次购房证明怎么开?

2016/01/14 09:13:57来源:房天下 浏览量(33119)

[摘要]我国对首次购房的购房者有很多优惠政策。购房者只要去相关部门开具首次购房证明就可以享受首次购房优惠政策。到底优惠政策有什么?首次购房证明怎么开?在哪儿开?

市场上,首次购房证明也被简称为“购房证明”。首次购房不仅可以享受契税下调的政策,还可免征其他税费,降低贷款利率等。购房者买房压力大,如果是首次购房并且由房管部门的首次购房证明,便可以免去很多资金的缴纳。

首次购房优惠政策有什么?

1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅,便可以享受契税利率1%的优惠;

2、首次购房可暂免征收土地增值税。

3、首次购房并且申请贷款的购房者,贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例可下降为20%。

4、若购房者申请住房公积金贷款,首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。

5、若购房者购买超过2年的普通住房,可以免征营业税。

6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。

首次购房优惠政策  首次购房证明怎么开?

首次购房证明怎么开?

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。

首次购房证明在哪里开?

房管局可以查产权登记档案,所以如果您要开首次购房证明应在房管局产权登记部门,房产交易中心是办理房屋交易过户的

有房的购房者是否符合首次购房?

若购房者有房,但属下列情形之一的,也可以被认定符合首次购房条件:

1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房;

2、通过继承析产、赠与方式获得的住房;

3、自建房;

4、其他非通过市场买卖方式获得的住房;

5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房,可以出具首次购房证明。

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