没有房产证的房子拆迁能得到赔偿吗?补救措施有哪些?

2016/01/13 18:07:00 来源:房天下 浏览量(10640)

[摘要] 没有房产证的房子拆迁能得到补偿吗?补救措施有哪些?很多市民对此十分关注,但是对于相关知识了解的并不是很多,今天大家就跟小编一起来学习一下吧。

房产证的居民遇见拆迁时都会很开心,因为这意味着可以获得一大笔的赔偿,但是,对于只有土地证没有房产证的居民来说,拆迁带来的是担忧,担忧自己不能得到相应的赔偿。那么,没有房产证的房子拆迁能得到补偿吗?补救措施有哪些?下面小编就为大家讲解一下相关知识。

没有房产证的房子能得到赔偿吗?这要具体情况具体分析,小编为大家举几个例子。

1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证

很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办。那么,这种情况下能得到拆迁补偿吗?

无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。

2、 有施工执照但无房产证的补偿

这具体分为几种情况,决定因素在于是否合法。

2.1虽然有施工执照,但是没有相关部门加盖印章的,不能得到赔偿;

2.2虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符的,不能得到赔偿;

2.3虽然有施工执照,但是还没有开始建设的,不能得到赔偿;

2.4有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后会得到相关赔偿。

3、以下几种不能获得赔偿:

3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律;

3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋

那么,没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢?

1、 分析自己房子基本信息

自己建房当初有没有经过批准?土地是否合法?如果批准,是哪些机构批准?使用用途是用来居住还是生产经营?

2、 找到维权的相关法律依据

有些情况下虽然我们没有房产证但别的证件是齐全的,这时我们要积极应对,找到相关法律依据并到相关部门进行诉讼。

3、 冷静应对不要盲目冲动

我们维权的工具是相关法律和政策,绝不是靠盲目冲动。很多市民在维权时采取的拼命、自残的方式都是不可取的。

以上就是小编跟大家分享的没有房产证房子遭遇拆迁的相关知识,希望大家看完本文之后可以有所收获。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com