快速卖房妙招 玩儿好数字游戏更有用

现在二手房市场中，房源多、户型多种多样，卖家想要快速卖房可不容易。想要快速卖房，除了找中介、到处挂牌等方法外，还有一些稳中求胜的方法。因为在实际看房的过程中，很多人议价之后就再无联系了，因此今天我们就一起学习几招价格制定的方法，玩好这些数字游戏才能让交易变得更加稳定。

1、用好数字

现在的销售都使用数字，在众多销售案例中，对消费者很有效。由于读写是从左到右，我们的判准就停在眼睛所见的第一个部分。虽然实际上的差价是一样的，但是对于购房者的视觉、思想都有有冲击性的。康州大学的行销学教授考特也说过，用这种方法买家会认为他获得了更好的交易。

2、影响对方出价

你首先开出的价格要比你愿意接受的底价还高（要合理），分享同类型房屋的售价，但是只有在你的价格比别人更好的时候，你才适合使用这个招数。

3、数字排列方法

打算为房子建立比较好的声望和印象，您可以使用一个约略的数字作为价格。但若想尽快卖掉房屋，并且让买家感觉他拿到很好的交易，您可以使用一个精准的数字当作开价。距离来说，假如你打算卖出一个价值略低于600,000元的房子，一个约略的数字譬如595,000元，将让买家感觉商品的品质很好，但是如果是一个精确的数字如595,385元，则会让对方感觉这是一个好价钱。原因在于，我们时常将精确的数字与低价商品连结在一起，此外你提出这样的价格，也透露出这是后底价的信息，议价空间不大。

4、调整价格

买房麻烦，卖房更不容易，现在二手房市场房源众多，卖方想要找到一个有意向的买家不容易。所以，如果价格合理，可以适当降低价格。举个例子：如果您能将开价595,385元，降低为578,495元。直觉降了两万多，实际上就一万多，有的时候，买家也许不容易领悟出差别何在。

二手房卖方在卖房方面经验稀缺，因此在卖房之前，了解一些卖房技巧是必不可少的。以上介绍的方法并不是空穴来风，此文借鉴华尔街日报地产克莱门兹的卖房定价方法，建议您可以在卖房的时候进行尝试。