通过中介卖房流程 委托中介卖房一定要看!

2016/01/25 08:00:00来源:房天下 浏览量(20880)

[摘要]想卖房但是不知道该从何下手?通过中介卖房究竟有哪些流程呢?看了这篇文章的介绍,相信您应该就能找到快速卖房的办法的。

卖房究竟有什么手续?需要了解的朋友请一起来看看下面的知识。

通过中介卖房,总的来说,流程是:

了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房

售房者应该如何了解行情呢?

1.养成关注房产信息的习惯,可以收集相关的资讯,经常上网或者查阅相关资料了解。

2.除了关注房产信息外,还应该多关注相关政策,了解未来城市规划的市场行情。

3.通过朋友或者中介公司了解行情。

卖房流程

挑选有资质的房屋中介。

因为是通过中介来卖房,所以就一定要选一家诚信可靠而且有资质的中介公司,这是保证我们安全快速卖房的前提。

1.到中介公司查看营业执照以及资质证书,了解经营范围,看是否有房地产经纪等业务。

2.注意观察中介公司的环境以及规模。

通过中介卖房需要多久?

一般来说,需要一两个月的时间。如果卖方不需要赎楼的话,一般需要一个月左右。如果卖方需要赎楼的话,那么时间可能会长一些。

所以,售房者与中介签订合同的时候,好是能够确定拿到款项的时间,而不是口头上的承诺。其实,中介公司办理手续的时候,都是有一定的弹性的,如果该中介连赎楼手续都办的不顺利的话,那么估计与银行的关系也是一般,中介公司的实力值得怀疑。

邀请中介机构上门看房。

委托中介机构卖房,就一定要让中介机构了解自己房子的位置、楼层、朝向,以及房内的装修情况和具体格局。这样做可以便于中介销售人员更好地了解售房者的情况,也可以快速的为自己匹配“靠谱”的购房者,便于自己的房子更好地卖出去。

售房者要看房。

也许看房的人不是一个,售房者一定不可以嫌麻烦。只有看房的客户累计到一定的基础,售房者的房子才有可能快速高价的卖出。有的购房者认为很多看房者看房之后没有买便觉得很烦躁,甚至后拒绝买家上门看房,这样的售房者很有可能会被售房者认为是没有诚意的卖家,房子想要卖出去估计也是有点难度的。总之,这样做的后果就是损害自己的利益。

以上就是关于委托中介机构卖房的相关知识,需要卖房的朋友一定不可以错过。

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