二手房买卖要交税吗？卖房交易必读！

 对于很多想要卖房的人来说,卖房子是否要交税?需要交纳哪些税?这些是大家关注的话题。那么,2016年买卖房子要交哪些税呢?其实这些买卖房子要交哪些税是简单明了的,只不过是我们接触的比较少而已,比较陌生。本文讲为您简单阐述一下卖方需要交哪些税费？有什么注意的事项。

 其实些买卖房子要交哪些税是简单明了的,只不过是我们接触的比较少而已,比较生疏。在房屋买卖交易时也会有人给你一张需要交纳哪些税费,上面都会列明各项费用,一般不会存在欺骗性质出现的。

 根据我国税法规定,个人在出售住房时,需要缴纳营业税及附加税、土地税、印花税、个人所得税。其中《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,对个人出售住房暂免征收土地税和印花税。因此,个人销售住房实际上需要缴纳个人所得税和营业税及附加两种。

 那么,除此之外是否还有其他费用需要交纳呢?如果您选择了中介办理的话还需要缴纳中介费,一般是房款的2%～3%,这项费用是买卖双方共同承担的,当然如果没有通过中介就不会有中介费这项了。需要注意的是,在选择中介公司时,一定要提前通过网络等信息,详细了解您选择的中介公司的资质怎样, 挑选有资质大型的房屋中介公司,一般在房地产信息网或者本地建设网中输入中介公司的名称就可以查到。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是重要和必要的,它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批,您可向当地市建委查询。虽然有资质大型的房屋中介公司可能费用会比中小型的中介公司高,但是安全、服务方面是比较可靠有保障的。所以在选择中介时一定要慎重,多深入的了解一下市场行情,对卖房者有百利而无一害!

 总之,在了解卖方需要交纳哪些税费后,还需要注意的是房屋卖卖请务必要到房产交易进行交易,因为交易有专门的地方负责检测,现在骗子的手段很高明,有时候您未必能察觉到,房产交易基本不会存在骗子等问题了,以免上当受骗。