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[摘要] 很多人不知道二手房买卖合同的司法解释是什么，为了解决很多人的困惑，今天小编就整理了关于这些的相关知识。
很多人不知道二手房买卖合同的司法解释是什么，为了解决很多人的困惑，今天小编就整理了关于这些的相关知识。
二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是在指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、然后再次上市进行交易。二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理，包括订立买卖合同、以及接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴纳税费、办理产权转移过户手续等等。
二手房买卖合同通常称作为房屋买卖合同，而房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现是：
１）卖房者将所出卖的房屋权转移给买房者，买房者支付相应的价款；
２）二手房买卖合同是双务、有偿合同；
３）二手房买卖合同的标的物为不动产，所以其权转移必须办理登记手续；
４）二手房买卖合同属于法律规定的法律行为。
二手房买卖合同是一方转移房屋权于另一方，由另一方支付价款的合同。转移权的一方为卖房者或卖方，支付价款而取得权的一方为买房者或者买方。
那么二手房买卖合同中还有些法律规定需要注意：
１．二手房买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
２．在城镇买卖房屋后权须经房屋登记机构登记后，才能发生转移，如果未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
３．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
４、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
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