房产证过户要多少钱 怎么计算房屋过户的费用

由于生活条件的改善还有一些政策的规定，很多人在购买房屋的时候势必会出现房产过多需要交纳过多的税务，所以很多人面临的另一个问题就是房屋过户的问题，那么房屋过户需要交纳多少钱，下面小编给您介绍一下：

、房屋过户需要多少钱？ 国家相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？

第二、屋过户：其实房屋的过户费用问题是有着明确的规定的，下面给您介绍一下

1、契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

3、土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担

7、评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变

第三、在办理房屋过户的时候需要交纳一定的税费，但是如果是继承呢？需要交纳税费吗？真正的继承房产过户开始办理需要交纳包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。

以上就是小编给您介绍的关于房产过户需要交纳的费用，在国家的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。以上就是小编给你介绍的，希望对您有所帮助。