住房政策作用多!明确一些免风险!

2016/04/08 16:18:17来源:房天下 浏览量(5098)

[摘要]关于住房和住房政策的问题是很多人所关心的那么,到底什么是住房政策,住房政策到底有什么作用,本文就这个问题解释了相关的问题。

关于住房和住房政策的问题是很多人所关心的那么,到底什么是住房政策,住房政策到底有什么作用,本文就这个问题解释了相关的问题。

描述

首先我们应该了解一下什么是住房政策,住房政策是指政府出面干预和解决住房问题的规定性安排。住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面。由于住宅产业在国民经济中的突出地位,事关国计民生和社会的长治久安,各国都把住房问题放到十分重要的战略地位,通过制定和实施适应本国特点的住房政策,引导住宅产业发展,调整住房分配关系,使住房问题得到比较公平的解决。

在现代市场经济社会中,住房政策的基础是效率性、公平性、社会性和政治性。[1]

1、住房政策的效率性

居住行为也是一种经济行为,同任何一种经济活动一样,必须以效率为先。这里所讲的效率主要是指政府对住房市场所采取的政策,能提高稀缺住房资源的使用效率。政府的住房政策对住房市场中的权形式、使用权保护、住房金融和住房价格等的规范,能明显提高住房的使用效率,保证住房政策目标的实现。

2、住房政策的公平性

在讲究住房政策效率性的同时,还必须实行住房政策的公平性。在市场经济体制下,国家住房的分配是由市场交换实现的,人们要获得住房必须到市场购买或租赁。这种住房分配是同收入分配密切联系在一起的。高收入者可以购买宽敞、舒适的住房,而低收入者只能租赁居住面积小、条件差、环境恶劣的危棚简屋,甚至还有小部分“无家可归者”。

3、住房政策的社会性

住房问题不仅是个经济生活问题,而且也是重要的社会问题和政治问题。由于住房是人们的栖息场所,是生存资料、享受资料和发展资料,安居才能乐业,因此关系到社会安定和政治稳定,瑞典、荷兰等国还把住房问题看作是社会福利的重要内容。所以,住房政策的社会性十分明显。

4、住房政策的政治性

西方国家的政府总是把住房问题,是解决低收入者的住房问题当作重要的社会政治问题看待,把公平分配住宅作为政府机器的有力基础,不少政治家并且把住房建设看作拉动国家和地方经济发展,促进就业,扩大政绩,争取选票的重要工具。

所以说住房政策的作用还是相当的多的,了解政策之后可以避免不必要的麻烦。

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