房产证过户详细流程有哪些 看清步骤包你无忧

房产证过户之后购房者才在法律意义上真正拥有的这个房屋产权，然而对于大部分人来说，关于房产证过户的流程、房产证过户需要多久等相关的信息还是比较陌生的。下面，小编就来为您解答一下房产证过户的相关问题。

问:房产证指的是什么？

房产证就是《房地产权证》，是由购房者通过交易，取得房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、 、使用和处分的权利的证件。房产证是由《房屋权证》和《国有土地使用权证》两个部分组成。当前，我国部分省市是《房屋权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，就一张《房地产权证》;而其他省市是两证分开的，那么在办理购房提取时，就必须同时提供房屋的《房屋权证》和《国有土地使用权证》。

问：房产证过户有哪些流程呢？

一、到“登记信息、验证协议”窗口前办理信息登记上网和协议验证相关手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估相关手续；

三、到“公证”窗口办理公证相关手续；

①、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

②、代理人代表他人申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

③、被继承房产的产权证明；

④、被继承人的死亡证明；

⑤、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

⑥、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

⑦、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

四、到“私房交易”窗口办理交易相关手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税、契税等税费；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名相关手续。

问：房产证过户办理时需要用到哪些材料？

①、登记申请书；

②、申请人的身份证明及复印件；

③、房屋权证书或者房地产权证书；

④、证明房屋权发生转移的相关材料；

证明房屋权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者有其他证明房屋权发生转移的材料。

问：房产证过户需要多长时间

如果材料都没有问题的话，需要到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就可以去拿新房产证。房产证办理时限为十个工作日(自登记受理后次日起)。

以上就是小编房产证过户要多久和房产证过户一般有哪些流程。希望大家通过这些内容能对房产证过户有所了解，在今后自己买房子过户时能有所帮助。