法律规定遗产房屋过户需要什么手续？应如何过户？

2016/04/25 14:18:37 来源：房天下浏览量（5247）

[摘要] 房屋的继承作为财产继承的一个重要组成部分，其继承过程是相当复杂的，而法律规定下的遗产房屋过户手续是相当繁琐的，而且法律对遗产继承和遗产继承的过程有着相当严格的规定，遗产房屋过户需要什么手续也有着相当严格的规定。今天我们就来探讨一下，法律规定下遗产房屋继承过户需要什么手续，又应该怎样办理？

房屋的继承作为财产继承的一个重要组成部分，其继承过程是相当复杂的，而法律规定下的遗产房屋过户手续是相当繁琐的，而且法律对遗产继承和遗产继承的过程有着相当严格的规定，遗产房屋过户需要什么手续也有着相当严格的规定。今天我们就来好好探讨一下，法律规定下遗产房屋继承过户需要什么手续，又应该怎样办理？

法律规定下遗产房屋过户需要什么手续？遗产房屋过户应该怎样办理？

遗产房屋过户需要什么手续之法律规定

根据我国的宪法的相关规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定了继承法。其一，继承从被继承人死亡时开始；其二，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括有公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的文物、、图书资料、公民的林木、牲畜和家禽。当然公民的遗产房屋继承就包含在里面。

遗产房屋过户需要什么手续之继承步骤

第一，首先必须通过评估公司对房屋进行相关的市值评估。房产评估公司通常会根据房屋所处的楼龄、坐向、路段、楼层等很多的重要因素，以作出专业的楼价评估和楼房的价格分析，这样可以做出更加出准确的物业楼房价格。

第二，进行继承公证，继承者们需要当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。当然这一过程是需要支付一定的费用的。另外，继承者们在办理继承公证时，必须提供房屋产权人员的死亡证明书，原房屋权属人立有的遗嘱，当然也应该提交遗嘱的原件。

第三，进行相关的继承登记，继承者们持继承公证书、房地产权证、房屋测绘等一系列的证明到房地产交易申请继承登记手续。并填写《房地产产权登记申请书》相关证件，然后递交所填的资料，然后办案人员将收件立案受理，　并核发回执。一旦资料审核通过，就会发放已更改权属人的房产证明。

第四，需要递交一些法律规定的文件，比如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

另外，遗产房屋过户需要什么手续除了上面的注意事项以及继承步骤需要注意之外，法定的继承人也是有相关规定的，其顺位继承人分为为配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母等等。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

买房