婚后财产的夫妻间房产过户手续 婚前的房产过户手续

夫妻间房产过户手续，要看房产的类型是婚后共有财产还是婚前的个人财产。以前的婚姻法，只要是两个有结成连理想法的人办理了结婚手续，就是夫妻关系，的财产不分前后都是共有财产，随着离婚率日益走高，财产的分割也变成了矛盾的起点，为了保护双方的利益不受到因为婚姻关系的改变而受到影响，就有了现在的婚前婚后财产。

夫妻间房产过户手续——婚后财产

１·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程，没有多少意义，如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话，就办理一个更名手续。办理更名手续是没有税费的。

２·办理更名手续，需要夫妻双方共同到房屋说隶属的房管部门办理更名手续，带上双方的身份证件以及复印件·房产证·结婚证就可以进行登记办理了。以前是双方一个房产证，现在可以一人一个。

３·办理更名手续没有税费，但是有基本的手续费，例如测绘费，收取以房屋总的建筑面积乘以１．３６元的总价，还有工本费，普通住宅收取８０元，如果过户的是用来经营的商铺，收取５５０元。

４·过户的房产是房改房的话，还要有房屋原来所属单位的证明。

夫妻间房产过户手续——婚前财产

１·婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的。

２·赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。

３·到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有：契税，房屋现行市场价值的３％；印花税，房屋现行市场价值的０．０５％；公证费用，各地的标准都不一样，还要看房产所属的城市；房产评估费，一般要对房产进行评估，才能缴纳税费，评估费收取评估价值的０．３％至１％不等；其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意。

夫妻间房产过户手续无论是哪一种类型的房产。过户费都很少，不同的就是房产的性质改变，婚前的财产过户后就属于共育财产了，而婚后财产没有任何变化，只是在个人心里有点感情的变化，为什么这么说呢，办理更名的一般女性居多，以为财产的掌控会抓住丈夫的心，其实不然，还要依靠双方的信任才能持久。希望夫妻间房产过户手续只是增加了双方的信任，而不是开始有嫌隙。