房产委托过户手续任何产生 又是怎样办理

房产委托过户手续在指定的办理人员不能办理的情况下产生，办理时的手续基本一样。既然是委托过户，选择的委托人一定要是自己了解的人员，或者与自己有一定结实基础关系的人员，不然中间出现状况自己不能亲自办理，会导致利益的损失。下面看看具体的情况。

房产委托过户手续——转换情况

１·购买房屋进行交易的时候，因为工作以及其他原因不能亲自办理的时候，就要申请委托书找到合适且信得过的人代自己办理。

２·继承的房产因为自己没有达到成年的年龄，而不能办理过户的时候，可以委托自己的监护人代自己办理过户，待到自己成年再转换过来。

３·继承房产的受益人因为身体疾病等原因，无法亲自去办理过户手续的时候，申请委托书让自己信得过的人员代自己办理过户手续。

４·在监狱服刑的人员办理房产过户手续，房产不在服刑当地的话，可以向监狱申请公证人员到监狱为其办理委托公证，并让自己的熟人拿着委托书去帮忙办理房产过户手续。

房产委托过户手续——办理手续

１·需要进行委托办理房产过户的人员，需要到公证部门进行公证。公证费用是房管部门评估价值的２％．不低于２００元，没有达到２００元的也按照２００收取。

２·公证之后，带着委托书以及有关房产过户手续的证件到房产交易办理过户手续，除了监护人代办的房产过户手续带的是监护法人的证件以外，其他的都是委托人的证件。

３·在交易过程中需要缴纳税费凭借缴纳完税费的在到房产交易办理房产过户手续。缴纳的税费标准都是以房屋在当时市场条件下的买卖单价的总房款的百分比收费，主要有营业税·个人所得税·土地税·印花税·契税·房屋交易费·评估费，比例分别是５．５％；１％；１％；０．０５％；１４０平米以上的房屋面积３％，９０平米以下的房屋面积１％，９０平米与１４０平米之间的１．５％；总面积乘以６元；０．５％。以上的标准房屋产权在五年之下，在五年之上的没有个人所得税·土地税·营业税。

４·拿着已经缴纳税费的在到房产交易办理房产过户手续，手续办完之后，等着办理２０天左右的时间，拿着有关证件就可以领取新的房屋产权证。过户手续就全部完成了。

房产委托过户手续的产生以及手续都说完了，再有新的政策也会及时公布的，现行的标准希望您了解，避免过户时有纠纷或损失发生。服刑人员的家属不要担心亲人的房产无法过户，有委托书就能办理了。