如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用

2016/04/28 10:56:28来源:房天下 浏览量(12090)

[摘要]如何办理房屋过户手续,办理过户手续的费用有多少?还不知道怎么办理的可以参考一下下面的知识。

如何办理房屋过户手续?过户手续需要多少费用?房屋买卖过户可不像租房子,到中介签订租赁合同交过押金与租金就可以入住了。房屋买卖过户涉及到税费缴纳与产权转换,是固定资产的转换买卖。

如何办房屋过户手续

如何办理房屋过户手续

1·首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到房产交易办理房产过户手续。

2·到房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操作流程的话,可以先在网上网签登记后在到房产交易办理,可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多,提前约号可以节省很多时间,缩短办理时间。

3·领到号以后,上交相关的材料,如果有证明的委托书也一起上交,房产交易审核完资料以后会给一张回执单,告诉具体缴纳税费的时间,缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

4·到税务部门缴纳过户手续的相关税费,拿到税费的缴纳凭证以后,回到房产交易继续办理。

5·手续办理完成以后,需要20日左右的等待时间,就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

办理房屋过户手续的费用

1·在中介办理房屋交易时,首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用,中介费用一般是房款总价的2%到3%,具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准,房款比例是双方约定的比例。

2·缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续,在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有:普通住房产权在五年以上的,卖方没有任何费用,都由买方缴纳的有契税·印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费,除了契税的费用多一些外,其他的费用就是几百元;普通住房产权在五年以下的,卖方需要缴纳营业税·个人所得税·土地税,总比例是7.5%,买方需要缴纳契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税,数目与之前的是一样的。

3·购买或是交易的房屋属于经济适用房的,在五年内交易需按照政府的指导价出售,五年后交易按照市场价交易的经济适用房,需要补交房屋交易总价10%的土地补偿款,买方没有购置条件约束。

如何办理房屋过户手续以及过户手续的费用上面讲述了这么多,希望对您在以后的房产交易中有所帮助。

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