怎样办个人房屋过户手续 个人房屋过户手续要多久

房产证过户后购房人才在法律意义上真实具有的这个房产，可是对于一个购房菜鸟来说，对于个人房子过户手续、处理个人房子过户手续要多久等仍是比较生疏的。下面，小编就来为您细说一下。

什么是房产证

房产证即《房地产权证》，是购房者经过买卖，获得房子的合法权，可依法对所购房子行使占有、运用、 和处置的权力的证件。房产证是由《房子权证》和《国有土地运用权证》两有些组成。目前，上海和有些外地省市是《房子权证》和《国有土地运用权证》两证合一的，就一张《房地产权证》；可是有有些外地省市是两证分隔的，那么在处理购房获取时，就必须一起供给房子的《房子权证》和《国有土地运用权证》。

个人房子过户手续办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口处理评价手续；

三、到“公证”窗口处理公证手续；

１．请求人的居民身份证或户口簿及其复印件；

２．代理人代为请求的，托付代理人需提交授权托付书和身份证及其复印件；别的代理人需提交有代理权资历的证实；

３．被承继房产的产权证实；

４．被承继人的逝世证实；

５．法定承继人已逝世，需提交逝世证实及亲属关系证实；

６．被承继人的婚姻、爸爸妈妈、后代状况证实及有关亲属关系证实；

７．公证人员以为应提交的别的证实、资料；

四、到“私房买卖”窗口处理买卖手续；

五、到“契税、印花税”窗口交纳印花税；

六、到“产权挂号发证”窗口处理《房子权证》更名手续。

房产证过户处理所需资料：

（１）登记申请书；

（２）申请人身份证明；

（３）房屋权证书或者房地产权证书；

（４）证明房屋权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

办理个人房屋过户手续所需时间

资料都没有疑问的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。资料都交给房产局往后，会有一个回执单，必定要在上面阐明的日期去交纳税金，一般需要１５个工作日左右。税金交清往后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证处理时限为１０个工作日（自登记受理后次日起）。

以上就是小编整理的有关个人房屋过户手续的办理说明。希望大家通过这些内容能对房产过户有所了解，在今后自己买房子过户时能有所帮助。